고아 부동산 _조재권 (010-9255-6275)

농지에 개발행위 및 구입시 참고 바랍니다. 유익한 도움이 될 것입니다. 농지민원 사례집(100문100답)[1].hwp

✿ 1세대1주택 비과세 적용시 『세대분리』에 얽힌 비밀 ✿ 1세대에 속한 사람들이 보유하고 있는 주택수를 모두 합쳐도 1주택 밖에 없을 경우에는 양도소득세를 아예 비과세한다(소득세법 제89조). 이때 갖추어야 할 요건은 다음과 같다. ------------------------------------------------..

요즘 60세는 정년퇴직을 막 했거나, 곧 정년을 앞둔 사람들이다. 지금까지는 돈 번다고 큰소리 치고 살았지만, 이제부터는 마누라 앞에서 찍소리 못하고 살아야 한다. ‘아침을 먹은 후에 갈 곳이 없으면 어떡하나?’ 근심이 가득해지시겠지. 이런 분들은 필자를 찾아와 부동산재테크상담..

대지보다 잡종지가 더 좋은 이유? 토지 투자대상은 시대가 필요로 하는 지목을 선택하는 것이 좋다. 현행 지적법상 지목은 28개로 분류된다. 이중 어떤 지목이 시대의 요청을 받는지 생각해 볼 필요가 있다. 1960년대 이전에는 논이 가장 각광을 받는 땅이었다. 1990년대에는 준농림지역의 ..

가족 간 부동산 거래 시에 주의할 점에 대해서 알아보자. 1. 증여추정에 대비할 것! 세법상 배우자 또는 직계존비속과 매매거래를 하는 경우에는 증여로 추정한다. 증여추정이란 만약 납세자가 매매거래임을 입증하지 못하면 증여로 보겠다는 것이다. 따라서 가족 간의 부동산 매매 시에 ..

고수가 들려주는 땅투자 노하우 50가지 대공개 1. 좋은 땅은 이젠 없다.. 못난땅.. 못생긴땅.. 결함 투성이인 땅을 공약해라 땅은 장기레이스이다.. 오래버티는 놈이 이긴다.. 차분하게 공부하고 자신이 있다면 접근해라. 2. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 ..

우리들이 살아가는 사회에는 “갑”과 “을”이 있다. 갑은 땅땅거리며 사는 사람이고, 을은 낮은 자세로 사는 사람이다. 그러나 갑은 언제나 갑이 아니다. 갑 위에 또 갑이 있어 갑과 을의 위치는 늘 바뀌게 돼있다. 대통령이 그 나라에서는 갑인 것 같지만, 국민 앞에서는 을이다. 경찰..

< 출처 : 토지사랑카페>

< 계획관리 지역 > 1. 대부분 토지를 찾는 분들이 가장 많이 찾습니다. 이 지역은 도시계획구역으로 지정되지 아니한 토지 중에서는 가장 개발이 수월한 곳입니다. 내가 귀농이나 귀촌하여 개발을 목적으로 하거나 요즘 유행하는 야영장, 캠핑장등을 생각하신다면 계획관리 지역의 토..

비사업용토지인지 아닌지 여부 판정 방법 1단계-토지의 지목을 확인한다 - 부재지주 소유의 농지,임야,목장용지,나대지,잡종지,기준면적을 초과하는 건축물의 부속토지 =비사업용토지 - 지목판정은 사실상 현황에 근거 -사실상 현황이 불분명할 때는 토지대장,등기부등본상에 기재된 지..